83 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 167,3 m² · constr. 1991 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013117173361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 298 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 323 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 125 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 672 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 679 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 109 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 750 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 153 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 691 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 423 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 737 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 490 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 239 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 114 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +80 804 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 874 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 911 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 704 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 590 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 635 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 35 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 435 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.