89 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 227,6 m² · constr. 1996 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
60013117173819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 335 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 905 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 626 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 756 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 288 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 578 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 372 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 865 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 726 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 241 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 051 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 377 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 844 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 626 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 334 959 $ Poids 58 % |
| 9 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 199 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −84 090 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 975 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 585 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 285 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 400 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 822 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 636 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 755 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.