85 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 202,6 m² · constr. 1997 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 429 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
60013117173978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 223 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 996 172 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 581 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 270 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 620 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 716 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 363 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 800 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 828 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 684 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 865 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 689 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 270 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 210 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 640 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 780 570 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 387 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 363 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 69 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 749 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 209 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 914 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.