113 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 204,3 m² · constr. 1991 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
60013117174034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 332 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 972 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 613 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 264 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 781 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 717 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 699 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 560 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 698 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 870 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 855 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 668 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 377 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 204 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 761 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 427 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 355 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 106 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 733 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 688 335 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.