105 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 159,6 m² · constr. 1992 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
60013117174183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 0 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 33 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 676 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 89 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 856 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 691 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 545 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 724 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 419 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 318 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 329 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 711 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 213 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 679 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 652 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 737 632 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.