152 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 148,2 m² · constr. 2000 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
60013117174197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 17 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 116 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 855 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 675 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 649 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 691 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 842 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 38 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 663 654 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 220 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 721 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 640 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 696 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 725 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 452 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 680 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 664 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 672 922 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.