101 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 187,7 m² · constr. 1991 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 388 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60013117174342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 601 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 253 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 295 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 933 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 685 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 670 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 411 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 341 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 420 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 750 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 844 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 641 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 80 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 932 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 746 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 793 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 977 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 652 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 18 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 711 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 609 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.