148 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 142 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
60013117174346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 120 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 838 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 0 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 247 $ Poids 98 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 361 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 303 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 662 143 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 207 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 706 738 $ Poids 83 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 678 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 654 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 680 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 615 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 495 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 661 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 656 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 110 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 413 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 649 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 659 421 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.