144 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 181,9 m² · constr. 1999 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
60013117174495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 443 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 348 561 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 633 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 259 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 297 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 956 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 703 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 687 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 110 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 719 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 442 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 768 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 955 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 763 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 37 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 724 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 810 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 877 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 657 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 667 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 490 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 815 468 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.