140 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 110,4 m² · constr. 1999 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
60013117174644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 497 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 363 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 482 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 490 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 551 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 333 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 472 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 518 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 635 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 333 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 460 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 647 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 634 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 300 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 459 484 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.