93 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 150 m² · constr. 1994 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60013117174660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 65 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 661 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 122 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 836 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 355 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 729 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 661 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 676 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 171 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 653 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 55 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 648 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 522 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 710 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 194 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 706 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 623 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 658 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 165 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 665 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 615 205 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.