136 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 174,9 m² · constr. 1999 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60013117174803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 431 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 342 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 249 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 176 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 61 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 711 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 623 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 254 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 672 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 675 110 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 261 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 939 454 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 795 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 99 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 707 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 158 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 720 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 979 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 749 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 800 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 606 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.