132 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 158,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013117174953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 76 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 680 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 70 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 697 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 686 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 155 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 881 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 770 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 711 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 744 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 244 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 168 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 696 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 426 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 328 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 733 101 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 591 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 692 428 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.