159 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 208,7 m² · constr. 2002 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 476 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
60013117175292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 94 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 352 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 033 688 $ Poids 75 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 612 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 747 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 831 327 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 386 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 696 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 280 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 772 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 742 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 954 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 716 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 430 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −60 393 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 896 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 124 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 512 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 938 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 710 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.