154 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 195,6 m² · constr. 2002 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
60013117175505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 70 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 001 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 356 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 002 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 725 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 272 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 786 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 720 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 806 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 536 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 364 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 968 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 689 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 204 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 753 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 223 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 188 842 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 385 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 695 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.