151 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 192,7 m² · constr. 2001 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
60013117175580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 988 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 114 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 782 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 319 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 991 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 684 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 268 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 743 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 712 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 494 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 360 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 928 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 681 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 161 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 744 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 229 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 186 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 979 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 793 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 687 158 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.