150 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 137,3 m² · constr. 2002 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
60013117175684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 199 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 832 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 83 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 657 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 312 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 725 165 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 444 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 657 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 178 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 701 928 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 675 976 $ Poids 79 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 560 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 656 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 824 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 611 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.