157 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 196,6 m² · constr. 2003 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 485 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
60013117175689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 37 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 796 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 408 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 009 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 381 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 777 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 273 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 822 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 725 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 254 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 758 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 587 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 367 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 694 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 403 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 200 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 190 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 336 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 811 796 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.