153 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 128,1 m² · constr. 2002 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013117175849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 183 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 680 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 295 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 700 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 247 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 805 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 495 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 637 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 134 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 636 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 605 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 635 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 563 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 717 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 653 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 536 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 643 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 675 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 277 293 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.