142 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 151,5 m² · constr. 2003 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117175992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013117175992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 85 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 693 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 205 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 877 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 285 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 766 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 175 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 116 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 678 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 692 427 $ Poids 78 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 809 $ Poids 76 % |
| 8 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 685 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 143 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 738 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 742 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 586 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 689 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 200 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.