1338 Boulevard IBERVILLE app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176265900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
60013117176265900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 577 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 484 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 250 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 491 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 471 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 456 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 648 237 $ Poids 70 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 538 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 669 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 477 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 458 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 460 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 552 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 635 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.