165 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 203,7 m² · constr. 2002 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
60013117176361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 0 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 023 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 415 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 021 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 821 789 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 790 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 277 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 853 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 734 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 659 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 739 175 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 439 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 702 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 708 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 767 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.