1344 Boulevard IBERVILLE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176397800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
60013117176397800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 568 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 270 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 636 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 480 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 638 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 862 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 136 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 477 629 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 539 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 562 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 466 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 643 759 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 614 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 568 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 626 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.