161 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 226,8 m² · constr. 2004 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 486 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
60013117176520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 460 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 942 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 668 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 784 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 18 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 855 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 421 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 82 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 845 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 776 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 385 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +79 721 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 085 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 668 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 346 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 751 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 096 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 101 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −85 719 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 017 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 752 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.