1350 Boulevard IBERVILLE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176529900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
60013117176529900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 573 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 290 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 664 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 503 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 643 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 481 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 884 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 137 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 538 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 468 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 553 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 566 548 $ Poids 64 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 585 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 631 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 480 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 648 582 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.