1339 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
1 169 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 357 m² · constr. 2008 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 700 $
Rôle antérieur 710 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
60013117176675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 109 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +179 378 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 304 611 $ Poids 37 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 481 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +234 222 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 219 951 $ Poids 16 % |
| 3 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 689 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +99 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 164 893 $ Poids 14 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 708 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 986 890 $ Poids 9 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 044 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 708 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 430 527 $ Poids 7 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 814 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 473 217 $ Poids 7 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 90 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 471 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 445 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 279 328 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +145 818 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 926 312 $ Poids 5 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 073 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 573 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.