1335 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
60013117176723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 203 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 717 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 171 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 738 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 276 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 726 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 277 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 932 155 $ Poids 74 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 314 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 817 153 $ Poids 73 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 201 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 178 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 940 $ Poids 65 % |
| 8 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 260 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 775 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 529 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 619 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 345 711 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 745 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 632 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 731 633 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.