1343 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 133,3 m² · constr. 2006 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
60013117176797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 313 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 729 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 322 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 837 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 215 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 661 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 241 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 705 003 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 661 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 653 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 736 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 679 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 250 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 697 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 549 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 719 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 691 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 658 964 $ Poids 75 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 597 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 878 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 672 004 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.