1331 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 390 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
60013117176912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 165 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 672 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 277 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 850 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 291 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 601 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 671 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 196 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 715 990 $ Poids 86 % |
| 6 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 630 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 664 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 729 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 690 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 194 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 635 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 669 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 812 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 688 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 244 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 609 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 669 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.