1357 Boulevard IBERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 84,4 m² · constr. 2007 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117177278100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
60013117177278100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 313 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 538 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 535 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 567 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 736 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 627 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 925 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 667 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 855 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 625 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 963 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 130 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 517 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 576 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 932 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 121 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 558 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.