1356 Boulevard IBERVILLE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117177661900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
60013117177661900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 310 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 960 $ Poids 73 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 663 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 665 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 527 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 645 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 482 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 906 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 137 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 568 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 567 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 602 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 633 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 563 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 469 410 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.