1362 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 229,8 m² · constr. 2005 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 600 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117177783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
60013117177783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 534 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 953 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 758 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 793 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 125 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 864 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 152 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 502 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 231 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 156 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 854 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 168 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −79 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 883 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 389 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 955 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 110 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 758 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 350 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 492 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +86 860 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 097 700 $ Poids 52 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 707 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 823 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.