1368 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 230,7 m² · constr. 2006 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 629 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117177885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
60013117177885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 959 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 775 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 798 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 143 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 870 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 163 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 509 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 232 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 178 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −77 778 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 036 505 $ Poids 62 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 156 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 893 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 391 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 775 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 352 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 404 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 416 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 117 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 501 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +89 002 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 104 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 888 290 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.