1362 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 205,5 m² · constr. 2006 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
60013117178030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 193 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 824 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 502 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 048 875 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 591 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 044 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 747 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 757 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 604 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 840 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 250 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 974 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 283 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 750 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 637 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 750 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 909 479 $ Poids 54 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 257 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 464 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 783 197 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.