1366 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013117178112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 519 430 $ Poids 80 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 665 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 630 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 502 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 597 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 574 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 597 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 491 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 901 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 512 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 620 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 597 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 479 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 542 117 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 673 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 554 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 621 224 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.