1370 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 110,6 m² · constr. 2006 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
60013117178213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 514 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 646 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 497 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 658 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 569 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 614 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 486 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 613 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 614 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 474 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 667 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 895 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 536 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 474 034 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.