1374 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013117178305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 366 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 579 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 799 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 562 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 561 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 632 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 643 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 638 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 136 030 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 614 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 606 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 610 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.