1363 Boulevard IBERVILLE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 84 m² · constr. 2006 · terrain 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178400200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
60013117178400200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 337 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 549 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 556 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 531 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 582 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 750 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 622 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 873 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 181 $ Poids 61 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 950 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 663 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 985 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 129 287 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 609 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 653 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 514 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 956 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 121 155 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 572 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.