1382 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 102,2 m² · constr. 2006 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013117178477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 495 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 644 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 695 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 481 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 550 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 663 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 470 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 399 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 967 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 489 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 674 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 662 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 663 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 458 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 632 173 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.