1369 Boulevard IBERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178664300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
60013117178664300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 373 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 581 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 773 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 659 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 562 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 623 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 607 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 644 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 633 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 640 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 136 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 986 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 697 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 616 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 870 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.