1379 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 203,2 m² · constr. 2005 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
60013117179060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 284 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 816 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 037 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 671 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 034 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 817 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 749 584 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 679 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 218 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 331 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 280 740 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 743 311 $ Poids 53 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 775 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 318 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 396 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.