1390 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 199,4 m² · constr. 2006 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 490 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
60013117179075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 340 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 813 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 568 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 032 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 722 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 029 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 937 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 588 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 279 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 727 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 217 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 384 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 772 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 440 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +822 $ | 193 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 860 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 747 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 740 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 677 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 827 348 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.