1391 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 158,9 m² · constr. 2006 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
60013117179334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 702 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 478 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 720 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 566 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 709 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 501 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 797 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 566 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 910 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 413 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +822 $ | 174 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 627 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 710 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 793 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 715 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 920 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 752 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 819 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 718 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.