1413 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
60013117179428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 527 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 733 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 521 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 665 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 610 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 841 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 654 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 657 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 529 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 708 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 379 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 854 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 683 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 664 425 $ Poids 70 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 723 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 600 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 995 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.