1417 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 176 m² · constr. 2006 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 451 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
60013117179587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 968 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 427 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +822 $ | 182 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 542 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 734 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 269 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 728 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 358 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 770 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 719 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 974 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 961 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 354 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 731 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 589 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 744 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 754 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 823 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 777 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 817 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 829 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.