1394 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 122,9 m² · constr. 2006 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60013117179731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 691 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 456 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 680 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 456 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 701 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 659 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 642 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 551 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 807 010 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 655 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 630 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 978 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 562 490 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 839 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 653 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 933 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 635 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 456 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 637 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 540 754 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.