1398 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013117179823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 462 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 641 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 542 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 861 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 635 549 $ Poids 71 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 698 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 622 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 550 635 $ Poids 65 % |
| 6 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 955 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 633 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 131 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 601 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 666 160 $ Poids 56 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 674 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 735 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 620 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 120 $ Poids 51 % |
| 12 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 523 714 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.