1402 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117179904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013117179904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 478 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 156 $ Poids 68 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 872 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 664 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 655 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 566 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 750 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 644 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 709 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 811 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 482 112 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 612 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 824 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 632 227 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.