1233 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 169,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
60013117180142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 130 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 328 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 278 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 243 758 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 422 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 335 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 645 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 650 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 629 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 180 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 747 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 368 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 199 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 761 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 689 756 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 765 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 332 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −57 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 898 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 993 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 716 063 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.