1254 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013117180219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 339 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 798 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 245 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 631 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 383 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 629 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 550 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 693 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 238 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 117 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 631 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 419 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 676 116 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 735 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 762 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 397 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 800 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 342 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 624 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 184 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 275 959 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.